Устав Ассоциации Федеста
«УТВЕРЖДЕН»
Учредительным собранием Ассоциации профессионалов рынка недвижимости «Федеста»
Протокол от «15» августа 2017 г.
УСТАВ
Ассоциации профессионалов рынка недвижимости «ФЕДЕСТА»
Пермь
2017 г.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Ассоциация профессионалов рынка недвижимости «ФЕДЕСТА» (далее именуемая - Ассоциация) является некоммерческим добровольным объединением юридических лиц и (или) граждан - профессиональных участников рынка недвижимости, созданным для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.
Ассоциация осуществляет свою деятельность, основываясь на принципах добровольности, равноправия ее членов.
Полное официальное наименование на русском языке - Ассоциация профессионалов рынка недвижимости «ФЕДЕСТА».
Сокращенное наименование на русском языке –АПРН "ФЕДЕСТА".
Полное официальное наименование на английском языке - "FEDESTA".
Организационно - правовая форма - ассоциация.
1.2. Ассоциация приобретает права юридического лица с момента государственной регистрации. Ассоциация обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, расчетные и другие счета в кредитных учреждениях, в том числе в иностранной валюте, печать со своим полным официальным наименованием, эмблему, представляющую собой комбинированное обозначение, состоящее из изобразительного и словесного элементов. Изобразительный элемент представляет собой изображение фигуры, по форме напоминающей перевернутую стилизованную букву «е». Под изображением фигуры расположен словесный элемент «FEDESTA», выполненный обычным шрифтом в латинице заглавными буквами.
Ассоциация может от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.3. Ассоциация не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Ассоциации несут субсидиарную ответственность по ее обязательствам в размере и порядке, предусмотренном настоящим уставом.
1.4. Место нахождения Ассоциации: 614000, Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина, 9.
2. ЦЕЛИ, ПРЕДМЕТ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АССОЦИАЦИИ
2.1. Целью деятельности Ассоциации является координация предпринимательской деятельности членов Ассоциации, а так же представление и защита их общих имущественных интересов.
2.2. Предметом деятельности Ассоциации является содействие развитию цивилизованного рынка недвижимости и деятельности профессиональных участников рынка недвижимости, содействие развитию деловых связей членов Ассоциации с их партнерами по вопросам, входящим в компетенцию Ассоциации, использования собственной инфраструктуры для защиты общих имущественных интересов и удовлетворения нематериальных потребностей членов Ассоциации, расширение их профессиональных возможностей, работа по определению и соблюдению профессиональных стандартов и правил и норм риэлторской деятельности сообщества, кодекса профессиональной этики, формирование положительного общественного мнения об Ассоциации и ее деловой репутации, ее участниках.
2.3. Виды деятельности Ассоциации:
- исследование конъюнктуры рынка недвижимости и выявление общественного мнения;
- консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления в сфере недвижимости;
- внедрение системы стандартов профессиональной деятельности членов Ассоциации;
- проведение аналитических исследований, семинаров, конференций, других мероприятий по обмену опытом и изучению новых видов и форм осуществления операций с недвижимостью, разработка рекомендаций по вопросам развития рынка недвижимости;
- содействие организации эффективной профессиональной подготовки специалистов на рынке недвижимости в целях квалифицированного обслуживания клиентов;
- создание единой информационной системы в области рынка недвижимости и предоставление научно - методологической и организационной помощи членам Ассоциации;
- представительство и защита интересов членов Ассоциации вотношениях с органами управления, лицензирования, судебными органами, средствами массовой информации и другими органами;
- координация работы членов Ассоциации, представление интересов, оказание правовой помощи членам Ассоциации;
- выявление фактов недобросовестной конкуренции и нарушения этических норм в деловых отношениях;
- проведение работ по сертификации членов Ассоциации на соответствие требованиям стандартов профессиональной деятельности;
- организация и проведение специализированных выставок, симпозиумов, конференций и конгрессов по недвижимости, культурных и общественных мероприятий;
- обобщение опыта работы подобных организаций в России и за рубежом и создание информационной базы данных, взаимодействие с аналогичными объединениями и организациями России и зарубежных стран, участие в отечественных и международных выставках, семинарах и конференциях.
3. ИМУЩЕСТВО И СРЕДСТВА АССОЦИАЦИИ
3.1. Ассоциация может иметь в собственности здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество.
Ассоциация может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Ассоциация отвечает по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.
3.3. Источниками образования имущества Ассоциации являются:
- вступительные, регулярные членские, целевые и/или дополнительные единовременные взносы;
- добровольные имущественные взносы и пожертвования физических и юридических лиц;
- дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;
- доходы, получаемые от собственности Ассоциации;
- другие, не запрещенные законом поступления.
3.4. Взносы членов, полученные Ассоциацией доходы, а также все приобретенное ей за свой счет имущество являются собственностью Ассоциации.
3.5. Доходы от деятельности Ассоциации расходуются только на достижение целей деятельности Ассоциации, и не могут распределяться между членами Ассоциации.
3.6. Ассоциация осуществляет свою деятельность в соответствии с текущими планами, утвержденными Президиумом.
3.7. В установленном законом порядке Ассоциация ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность.
3.8. После утверждения годового баланса Ассоциации, отчетов об исполнении финансовых планов, их копии направляются членам Ассоциации и компетентным государственным органам.
3.9. Финансовый год Ассоциации совпадает с календарным годом.
4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ АССОЦИАЦИИ
4.1. Органами управления Ассоциации являются:
- Общее собрание членов Ассоциации;
- Президиум;
- Президент;
4.2. Высшим органом управления Ассоциации является Общее собрание членов Ассоциации (далее — Общее собрание).
Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более половины членов Ассоциации.
Члены Ассоциации – юридические лица осуществляют свои права и обязанности участия в собрании через своих представителей. Представители действуют в соответствии с учредительными документами членов Ассоциации или на основании доверенности. Каждый член Ассоциации на Общем собрании обладает одним голосом не зависимо от количества лиц, его представляющих. Полномочия представителя проверяются перед началом проведения Общего собрания. Количество представителей от каждого члена Ассоциации устанавливается Президиумом не позднее, чем за 10 дней до назначенной даты проведения Общего собрания; при этом от каждого члена Ассоциации количество представителей должно быть равным.
4.3. Общее собрание собирается не реже одного раза в год (годовое собрание) либо по мере необходимости (внеочередные собрания).
4.4. Годовое Общее собрание созывается не позднее 180 дней после окончания календарного года по решению Президиума, который устанавливает дату собрания. Президиум обязан оповестить всех членов Ассоциации о созыве годового Общего собрания не позднее, чем за 10 дней до намеченного срока проведения Общего собрания заказными письмами, посредством электронной почты, телефаксами или телеграммами с уведомлением об их вручении адресату.
4.5. Внеочередное Общее собрание может быть созвано по решению:
- Президиума;
- Президента Ассоциации;
по требованию:
- Ревизионной комиссии (Ревизора);
- 1/3 членов Ассоциации.
Решение (требование) о созыве внеочередного Общего собрания направляется в Президиум, который в течение 10 дней с момента получения обязан принять решение о созыве собрания (установить дату) либо об отказе в его созыве.
4.6. Общее собрание правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности Ассоциации. Решения Общим собранием принимаются простым большинством голосов членов Ассоциации, присутствующих на собрании.
К исключительной компетенции Общего собрания относится:
4.6.1. внесение изменений в Устав Ассоциации;
4.6.2. определение приоритетных направлений деятельности Ассоциации, принципов формирования и использования ее имущества;
4.6.3. избрание Президента и досрочно прекращение его полномочий;
4.6.4. избрание Президиума, Ревизионной комиссии (Ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;
4.6.5. утверждение аудиторской организации или индивидуального аудитора;
4.6.6. принятие решений о реорганизации и ликвидации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;
4.6.7. определение порядка приема и порядка исключения из числа членов Ассоциации;
4.6.8. решение вопросов о реорганизации Ассоциации;
4.6.9. определение размера и порядка уплаты членских взносов.
4.7. Решения по вопросам исключительной компетенции Общего собрания принимаются квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов членов Ассоциации, присутствующих на собрании.
4.8. Постоянно действующим коллегиальным органом управления Ассоциации является Президиум.
4.9. Президиум избирается Общим собранием сроком на 1 (один) год в количестве не менее 3 (трех) и не более 5 (пяти) человек из числа членов Ассоциации. Президиум состоит из Президента и членов Президиума. Президент избирается Общим собранием из числа членов Ассоциации простым большинством голосов, на срок полномочий постоянно действующего коллегиального органа управления.
4.10. Президиум:
- контролирует и организует работу Ассоциации, осуществляет контроль выполнения решений Общего собрания;
- принимает решения о приеме в члены Ассоциации;
- рассматривает и утверждает смету расходов Ассоциации;
- распоряжается имуществом Ассоциации;
- утверждает штатное расписание;
- готовит вопросы для обсуждения на Общем собрании;
- представляет в уполномоченные органы отчет о деятельности Ассоциации;
- утверждает бухгалтерскую (финансовую) отчетность и годовой отчет Ассоциации;
- утверждает годовой план и бюджет Ассоциации, осуществляет контроль их исполнения;
- утверждает финансовый план Ассоциации и вносит в него изменения;
- принимает решения о создании хозяйственных обществ и некоммерческих организаций, об участии в таких организациях, создании филиалов и открытии представительств Ассоциации;
- рассматривает и принимает решения по жалобам клиентов на членов Ассоциации;
- рассматривает и принимает решения по спорам между членами Ассоциации.
Президиум вправе принимать решения по другим вопросам деятельности Ассоциации, не относящимся к компетенции Общего собрания, Ревизионной комиссии (Ревизора).
4.11. Заседания Президиума проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал и считаются правомочными при участии в них более половины членов Президиума.
4.12. Решения Президиумом принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Президиума, присутствующих на заседании.
4.13.Президент:
- избирается Общим собранием членов Ассоциации на 1 (один) год;
- действует без доверенности от имени Ассоциации, представляет интересы Ассоциации во взаимоотношениях с органами государственной власти, местного самоуправления, профессиональными и общественными объединениями, коммерческими организациями, предприятиями, учреждениями и гражданами в части представления и защиты интересов членов Ассоциации;
- организует работу Президиума;
- осуществляет организационную подготовку Общего собрания, ведение протоколов и оформление итоговых документов заседаний Общего собрания и Президиума;
- принимает решение о вынесении вопроса о приеме нового члена в Ассоциацию на рассмотрение Президиума, готовит Президиуму представление об исключении из членов Ассоциации;
- подписывает договоры, в том числе трудовые, открывает и закрывает счета Ассоциации в банках, иных кредитных учреждениях;
- осуществляет руководство координацией деятельности Ассоциации по сотрудничеству с российскими, зарубежными и международными организациями.
- организует бухгалтерский учет и отчетность Ассоциации;
- осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации, информационными агентствами и т. п.;
- осуществляет подготовку и представление Президиуму финансового плана (сметы), годового отчета и годового бухгалтерского баланса Ассоциации;
- принимает решения и издает приказы по вопросам своей компетенции;
- координирует решение вопросов финансово-хозяйственной деятельности Ассоциации.
4.15. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Ассоциации и ее органов осуществляет Ревизор, избираемый Общим собранием сроком на 1 (один) года.
Ревизионная комиссия (Ревизор) проводит ежегодно не менее 1 (одной) ревизии и представляет Президиуму заключение по годовому отчету.
По итогам своей работы Ревизионная комиссия (Ревизор) ежегодно составляет отчет и выносит его на утверждение Общего собрания.
4.16. По требованию не менее чем 50% от общего числа членов Ассоциации должна быть произведена внеочередная ревизия.
4.17. Ревизионная комиссия (Ревизор) вправе требовать от членов и должностных лиц Ассоциации все необходимые бухгалтерские, финансовые и другие документы, а также личные объяснения по вопросам деятельности Ассоциации.
4.18. В случае выявления злоупотреблений или возникновения угрозы существенным интересам членов Ассоциации, Ревизионная комиссия (Ревизор) вправе требовать созыва внеочередного Общего собрания.
4.19. Президиум, Ревизионная комиссия (Ревизор), не оправдавшие доверия членов Ассоциации, могут быть в любое время переизбраны Общим собранием.
5. ЧЛЕНЫ АССОЦИАЦИИ
5.1. Порядок приема в члены Ассоциации
5.1.1. Членами Ассоциации могут быть российские и иностранные юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости. Прием нового члена в Ассоциацию осуществляется на основании заявления кандидата на имя Президента Ассоциации, к которому прилагаются документы, предусмотренные Положением о порядке вступления в члены Ассоциации, утвержденным Общим собранием. Члены Ассоциации сохраняют свою самостоятельность.
5.1.2. После получения заявления Президент Ассоциации осуществляет проверку полноты и достоверности сведений, содержащихся в представленных документах. По результатам проверки Президент Ассоциации принимает решение о вынесении вопроса о приеме нового члена в Ассоциацию на рассмотрение Президиума.
5.1.3. Решение о приеме нового члена в Ассоциацию принимается Президиумом не позднее 1 (одного) месяца с момента подачи заявления, простым большинством голосов.
5.1.4. С момента уплаты вступительного взноса в соответствии с абзацем 2 подпункта 5.5.1. настоящего Устава кандидат считается принятым в Ассоциацию и приобретает предусмотренные настоящим уставом права и обязанности.
5.2. Члены Ассоциации имеют право:
- безвозмездно пользоваться услугами Ассоциации её наименованием и эмблемой;
- участвовать в управлении делами в порядке, установленном учредительными документами Ассоциации;
- вносить на рассмотрение органов Ассоциации предложения по всем вопросам деятельности Ассоциации, участвовать в их обсуждении и принятии решений;
- получать информацию о расходовании финансовых (в том числе валютных) средств, указывать на своих бланках и печатях свою принадлежность к Ассоциации;
- финансировать проекты и программы, принимаемые Ассоциацией, фонды, образуемые Ассоциацией, для обеспечения формирования источников финансирования и реализации программ Ассоциации;
- участвовать на договорной основе в организациях, созданных Ассоциацией;
- пользоваться в полном объеме деловой и коммерческой информацией, имеющейся в Ассоциации;
- выйти из состава Ассоциации по окончании финансового года.
5.3. Члены Ассоциации обязаны:
- соблюдать действующее законодательство, учредительные документы и другие акты, принятые органами Ассоциации в рамках их полномочий;
- уважать интересы других членов Ассоциации, строго соблюдать условия договоров и соглашений, заключенных с Ассоциацией, возмещать причиненный Ассоциации ущерб;
- вносить взносы, предусмотренные уставом Ассоциации;
- выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством, учредительными документами и другими актами, принятыми органами Ассоциации в рамках их полномочий.
5.4. Порядок выхода и исключения из членов Ассоциации
5.4.1. Член Ассоциации вправе по своему усмотрению выйти из Ассоциации по окончании финансового года. При этом Президиум определяет сроки возврата имущества, переданного в пользование Ассоциации, производит финансовые расчеты по договорам, которые он заключил с Ассоциацией. При добровольном выходе член Ассоциации подает письменное заявление на имя Президента Ассоциации, данные документы направляются в Президиум. Днем добровольного выхода члена Ассоциации является день принятия соответствующего заявления Президиумом.
5.4.2. Член Ассоциации может быть исключен из Ассоциации по решению Президиума, принятому простым большинством голосов, на основании представления Президента Ассоциации, в следующих случаях:
- осуществления действий, противоречащих целям деятельности Ассоциации;
- несоблюдения положений учредительных и иных регламентирующих деятельность Ассоциации документов;
- невыполнения обязанности по уплате регулярных, целевых и/или дополнительных единовременных взносов в течение 2-х месяцев с момента истечения срока уплаты;
- невыполнения обязанности по уплате членского взноса в течение 2-х месяцев с момента наступления срока уплаты;
- совершения действий, дискредитирующих деятельность Ассоциации в целом, одного или нескольких ее членов в отдельности, либо приносящих Ассоциации материальный ущерб.
5.4.3. При исключении членов Ассоциации, полномочия представителей организаций - членов в органах Ассоциации прекращаются.
Днем исключения члена Ассоциации является день принятия соответствующего решения Президиумом.
5.4.4. Член Ассоциации, вышедший из нее по своему усмотрению или исключенный, несет субсидиарную ответственность по ее обязательствам пропорционально своему взносу, в течение двух лет с момента выхода или исключения из Ассоциации.
5.4.5. Член ассоциации, вышедший из нее по своему усмотрению или исключенный, обязан прекратить использование в своей деятельности наименования ассоциации и ее эмблемы.
5.5. Взносы членов Ассоциации
5.5.1. Размеры вступительного, регулярных членских взносов устанавливаются Общим собранием. Вступительные взносы подлежат внесению в течение 30 дней с даты принятия Президиумом решения о приеме кандидата в члены Ассоциации.
5.5.2. Регулярные членские взносы оплачиваются каждым членом Ассоциации ежемесячно в размере, определяемом Общим собранием.
5.5.3. По решению Общего собрания может быть предусмотрена уплата целевых и/или дополнительных единовременных взносов. Срок и размер уплаты целевых и/или дополнительных единовременных взносов устанавливаются решением Общего собрания.
5.5.4. Взносы оплачиваются денежными средствами. Оплата взносов ценными бумагами, другими имущественными и не имущественными правами либо другими правами, имеющими денежную оценку, возможна только по решению Общего собрания. Стоимость вносимого имущества оценивается в рублях по согласованию между членом Ассоциации и Общим собранием.
5.5.5. Вступительные и членские взносы используются на содержание аппарата Ассоциации, выплаты и компенсации сотрудникам Ассоциации, выплату вознаграждения и компенсации расходов, непосредственно связанных с участием в работе Ассоциации: Президенту Ассоциации, финансирование утвержденных Общим собранием проектов и мероприятий.
5.5.6. Целевые и/или дополнительные единовременные взносы предназначаются для финансирования конкретных мероприятий, проектов и программ Ассоциации, не обеспеченных текущим финансовым планом, основанным на членских взносах.
5.5.7. Взносы, а также другое переданное в собственность Ассоциации имущество при добровольном выходе или исключении из членов Ассоциации не возвращаются.
6. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УЧРЕДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ АССОЦИАЦИИ
6.1. Решение о внесении изменений в устав Ассоциации принимается Общим собранием (квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов членов Ассоциации, присутствующих на собрании).
6.2. Изменения, вносимые в устав Ассоциации, подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке и вступают в силу со дня их государственной регистрации.
7. ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ АССОЦИАЦИИ
7.1. Реорганизация и ликвидация осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.2. Ассоциация вправе преобразоваться в общественную организацию, автономную некоммерческую организацию или фонд. Решение о реорганизации Ассоциации (слиянии, присоединении, разделении, выделении) принимается Общим собранием квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов членов Ассоциации, присутствующих на собрании. Решение о преобразовании Ассоциации принимается всеми членами, заключившими договор о ее создании.
Ассоциация считается реорганизованной, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникшей организации (организаций). При реорганизации Ассоциации в форме присоединения к ней другой организации первая из них считается реорганизованной с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенной организации. Государственная регистрация вновь возникшей в результате реорганизации организации (организаций) и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности реорганизованной организации (организаций) осуществляются в порядке, установленном федеральными законами.
7.3. Ассоциация может быть ликвидирована на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими федеральными законами, учредительными документами Ассоциации.
7.4. Ликвидация Ассоциации осуществляется по решению Общего собрания, принятому квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов членов Ассоциации, присутствующих на собрании, либо по решению суда по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
Орган, принявший решение о ликвидации Ассоциации, назначает ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях» порядок и сроки ликвидации Ассоциации. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Ассоциации.
7.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Ассоциации, порядке и сроке заявления требований ее кредиторами. Срок заявления требований кредиторами не может быть менее чем два месяца со дня публикации о ликвидации Ассоциации. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Ассоциации.
7.6. По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества Ассоциации, перечне предъявляемых кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения.
7.7. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается органом, принявшим решение о ликвидации Ассоциации.
7.8. Если имеющиеся у Ассоциации денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества Ассоциации с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
7.9. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается органом, принявшим решение о ликвидации Ассоциации.
7.10. При ликвидации Ассоциации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом Ассоциации на цели, в интересах которых она была создана, и (или) на благотворительные цели. В случае, если использование имущества ликвидируемой Ассоциации в соответствии с ее учредительными документами не представляется возможным, оно обращается в доход государства.
7.11. Ликвидация Ассоциации считается завершенной, а Ассоциация - прекратившей свое существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним